Nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản đều chưa nắm rõ được khái niệm, tầm quan trọng của sàn giao dịch bất động sản. Điều này khiến cho quá trình kinh doanh gặp khó khăn hơn.
Hôm nay, Quản Lý Bất Động Sản sẽ giải đáp các thắc mắc đó qua bài viết dưới đây.
1. Sàn giao dịch bất động sản là gì?
Trong khoản 4 Điều 5 Luật kinh doanh bất động sản định nghĩa: “Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp các dịch vụ cho kinh doanh bất động sản”. Khi tham gia giao dịch trên sàn, bạn sẽ được cung cấp đầy đủ dịch vụ và công cụ cho việc đầu tư, kinh doanh.
Sàn bất động sản mang tính quy chuẩn, chuyên nghiệp, minh bạch và chuẩn xác, rất hữu hiệu cho việc quản lý và điều tiết bất động sản của Nhà nước.
2. Vai trò của sàn giao dịch bất động sản
Nhiều người vẫn nghĩ sàn giao dịch bất động sản chỉ là nơi hoạt động kinh doanh của các nhân viên kinh doanh (sale) hay nơi tiếp khách hàng.
Tuy nhiên, thực tế sàn giao dịch còn có vai trò rất lớn:
2.1. Tối ưu thời gian giao dịch
Các giao dịch bất động sản thông thường cần phải trải qua 3 bước là:
- Đàm phán
- Kiểm tra thực địa
- Đăng ký pháp lý.
Quá trình diễn ra đủ 3 bước này mất thời gian khá lâu. Nếu không thực hiện đúng, sẽ không thể giao dịch bất động sản.
Sàn giao dịch được hình thành với sứ mệnh tối ưu hóa thời gian. Chỉ đưa vào kinh doanh các sản phẩm đã đủ 3 tiêu chuẩn trên.
Qua đó, các thủ tục pháp lý diễn ra nhanh gọn, ít gặp rủi ro và được kiểm soát chặt chẽ.
2.2. Cung cấp thông tin
Mọi thông tin trên sàn bất động sản đều được sàng lọc, rõ ràng và trung thực. Sàn bất động sản cung cấp thông tin chính xác cho cá nhân, doanh nghiệp mang ý nghĩa quan trọng. Giúp họ nắm bắt được xu hướng thị trường để có chiến lược kinh doanh hiệu quả.
2.3. Nhà nước đối chiếu
Sàn giao dịch bất động sản cung cấp thông tin chính xác, kịp thời cho cơ quan quản lý. Để các cơ quan này nắm bắt được thông tin về các hoạt động thị trường.
Đây là cơ sở quan trọng để Nhà nước đối chiếu và đưa ra những phương thức quản lý đúng đắn thông qua việc bổ sung, đổi mới, hoàn thiện các văn bản pháp luật phù hợp. Đối chiếu của Nhà nước giúp điều tiết cơ chế, tạo điều kiện phát triển cho thị trường.
Ngoài ra, sự ra đời của sàn giao dịch bất động sản còn giúp Nhà nước quản lý và kiểm soát được tình trạng đầu cơ, thu thuế thu nhập và tránh hiện tượng buôn lậu, trốn thuế bất động sản.
2.4. Cung cấp dịch vụ
Sàn giao dịch bất động sản là nơi cung cấp tất cả các dịch vụ của kho bạc, ngân hàng, công chứng, đảm bảo cho việc giao dịch giữa người mua và người bán diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
Đặc biệt, khi giao dịch tại sàn chi phí sẽ thấp hơn so với giao dịch trên thị trường.
2.5. Phát triển hoạt động thị trường bất động sản
Thông qua các hoạt động dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, sàn giao dịch góp phần tạo ra giá trị gia tăng cho các chủ đầu tư nghiên cứu thị trường, chăm sóc khách hàng…
Bên cạnh đó, sàn giao dịch cũng tạo ra nhiều loại hình dịch vụ bất động sản chưa đưa vào hoạt động như quảng cáo, dịch vụ pháp lý, đấu giá… Những dịch vụ này sẽ đẩy mạnh hoạt động bất động sản, tạo ra giá trị thặng dư cho xã hội và lợi ích cho chủ lẫn người đầu tư.
Trên đây là các thông tin liên quan tới sàn giao dịch bất động sản. Hy vọng sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn vai trò của sàn giao dịch bất động sản. Từ đó, đưa ra được chiến lược kinh doanh phù hợp.
3. Top 10 sàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam
- Công ty cổ phần Nhà Đất Mới – Sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu Việt Nam
- Công ty CPDV & Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc
- Công ty Cổ phần bất động sản Hải Phát
- Công ty Cổ phần Thương mại địa ốc 5 sao
- DTJ – sàn giao dịch BĐS Hà Nội
- Phú Quý Land
- Bất động sản STDA
- Bất động sản VHS
- EZ Việt Nam – sàn giao dịch BĐS Hà Nội
- Sàn giao dịch BĐS Maxland
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp tục đồng hành cùng Quản Lý Bất Động Sản để có thêm thật nhiều thông tin hữu ích trong đầu tư.
Phương Nguyễn – Ban biên tập Nhà Đất Mới
