Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 năm 2017 có hiệu lực năm 2019 bao gồm các nội dung quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị,… Vậy trong luật quy hoạch mới nhất có những điểm nổi bật gì?
Hãy cùng theo dõi bài viết của Quản Lý Bất Động Sản để có thêm thông tin hữu về bộ luật này.
1. Nội dung luật quy hoạch hiện hành
1.1 Quy hoạch quốc gia
- Điều 22 xác định quy hoạch tổng thể quốc gia: Tổ chức sắp xếp phân bổ lại không gian cho hoạt động kinh tế, quốc phòng, an ninh, xã hội, môi trường, biển, vùng trời,…
- Điều 23 xác định quy hoạch biển quốc gia: Phân bổ và tổ chức không gian lĩnh vực, ngành đối với đất ở quần đảo, biển, vùng trời trên biển thuộc chủ quyền, quyền tài phán quốc gia Việt Nam.
- Điều 24 quyền sử dụng đất xác định: Phân bổ và tổ chức không gian sử dụng đất quốc phòng, phát triển kinh tế xã hội, sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, liên vùng và liên tỉnh.
- Điều 25 pháp luật quy hoạch ngành quốc gia xác định: Tổ chức, sắp xếp lại không gian, xác định phương hướng phát triển, phân bổ lại nguồn lực cho các liên ngành, liên tỉnh và quy hoạch bảo vệ tài nguyên quốc gia, môi trường.
1.2 Nội dung quy hoạch vùng
Quy hoạch vùng áp dụng cho các lĩnh vực có tính liên ngành, liên vùng và liên tỉnh, bao gồm: phân tích mục tiêu quan điểm, đánh giá thực trạng, giải pháp và phương hướng phát triển cụ thể cho từng vùng. Sắp xếp lại không gian và phân bổ nguồn lực cho các hoạt động kinh tế, xã hội, an ninh – quốc phòng.
1.3 Nội dung quy hoạch tỉnh
Theo điều 27, nội dung quy hoạch tỉnh là các hoạt động triển khai các dự án cấp quốc gia đã được xác định ở quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng, liên tỉnh.
Các hoạt động bao gồm phân bổ nguồn lực và sắp xếp không gian cho các hoạt động xã hội, kinh tế, quốc phòng, bảo vệ môi trường ở cấp tỉnh và liên huyện.
1.4 Nội dung quy hoạch đô thị, nông thôn
Trong luật quy hoạch đô thị mới nhất, quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung: lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh, thực hiện quy hoạch đô thị, nông thôn.
Hiện nay, các quy định quy hoạch đô thị, nông thôn được thực hiện theo văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng mới nhất 2014 sửa đổi.
Bạn có biết đến: Diện tích xây dựng là gì?Phân biệt diện tích: sàn xây dựng và xây dựng
2 Những điểm nổi bật trong luật quy hoạch mới nhất
2.1 Công khai quy hoạch
Theo Luật quy hoạch mới nhất, tuyệt đối ngân cấm các hành vi từ chối thông tin quy hoạch, yêu cầu phải công khai các tin tức quy hoạch nhằm hạn chế tối đa các tiêu cực trong việc quy hoạch, cũng như ảnh hưởng tới quyền lợi của những người liên quan.
Hành vi cấm bao gồm:
- Cố ý đưa thông tin sai về quy hoạch.
- Hủy hoại, làm giả, sai lệch tài liệu, hồ sơ quy hoạch.
- Từ chối cung cấp thông tin, công bố không đầy đủ, công bố chậm, không công bố thông tin về quy hoạch (trừ thông tin mật của Nhà nước).
2.2 Xác định nguyên tắc kế thừa
Điều 4 Luật Quy hoạch 2017 quy định nguyên tắc khi quy hoạch đó là:
- Công khai quy hoạch và đảm bảo sự tham gia của cộng đồng, tổ chức, cơ quan, cá nhân, hài hòa lợi ích quốc gia, vùng, địa phương và người dân.
- Đảm bảo sự tuân thủ, kế thừa, liên tục và ổn định trong quy hoạch.
- Luôn đồng bộ, thống nhất với các chiến lược quy hoạch ngành, lãnh thổ.
- Đảm bảo tính độc lập giữa Hội đồng thẩm định quy hoạch với cơ quan lập quy hoạch.
2.3 Điều chỉnh quy hoạch
Quy định của luật điều chỉnh quy hoạch cần phải đảm bảo các nguyên tắc, đặc biệt là không làm thay đổi mục tiêu quy hoạch, trừ các trường hợp:
- Điều chỉnh giới hạn địa chính.
- Điều chỉnh mục tiêu mang chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực, kinh tế.
- Điều chỉnh quy hoạch do tác động chiến tranh, thiên tai, biến đổi khí hậu.
Luật Quy hoạch sẽ được điều chỉnh khi có căn cứ, không phụ thuộc vào ý chí của cơ quan lập quy hoạch.
Qua đây bài viết trên đây, mong rằng bạn đã có thêm những thông tin bổ ích về Luật Quy hoạch mới nhất, cũng như nắm được những điểm nổi bật trong bộ luật này.
Cảm ơn bạn đã quan tâm bài viết, hãy tiếp tục theo dõi Quản Lý Bất Động Sản để có thêm thật nhiều tin tức bất động sản hữu ích.
