Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi toàn bộ khu dân cư trải dọc theo bờ sông Sài Gòn, chính điều này đã trở thành điểm thu hút đặc biệt của khách hàng và các nhà đầu tư đối với khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức). Để nắm rõ hơn về khu dân cư này, hãy cùng Quản Lý Bất Động Sản tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Mục Lục
I. Thông tin khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi nằm trong khu đô thị quận 2 (đơn vị hành chính cũ) là khu đô thị mở rộng của thành phố mang tên Bác. Theo quy hoạch, khu dân cư có quy mô 178,84ha, phần dành cho đất ở là 68,2 ha, dành cho đất giao thông là 39 ha, dành cho công viên cây xanh là 13ha.
Hơn 77% diện tích đất ở xây dựng chung cư, số còn lại là nhà thấp tầng. Mật độ cho từng loại hình như sau:
- 25 – 40% cho chung cư cao từ 5 – 25 tầng
- 40 – 60% cho nhà thấp tầng cao từ 2 – 4 tầng
Dựa vào tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, các tòa chung cư từ 13 – 25 được bố trí tại khu trung tâm đất ở, các tòa chung cư từ 5 – 15 tầng được bố trí ở mặt tiền đường vành đai phía Đông. Riêng các công trình nhà thấp tầng dạng nhà liên kế, biệt thự bố trí dọc theo sông Sài Gòn.
Ngoài ra, các công trình công cộng từ 2 – 15 tầng kết hợp với các tòa chung cư được bố trí ở khu vực trung tâm nhằm đảm bảo bán kính phục vụ tốt nhất cho cư dân.
II. Địa chỉ khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
KDC Thạnh Mỹ Lợi tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 cũ. Vị trí giáp giới của KDC gồm:
- Phía Tây Bắc: giáp sông Sài Gòn
- Phía Đông Bắc: giáp KDC Thạnh Mỹ Lợi A
- Phía Tây Nam: giáp sông Sài Gòn, đường vành đai phía Đông
Từ khu dân cư, cư dân có thể dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố theo hướng Đông Bắc hay di chuyển đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương thông qua tuyến đường chính Đại lộ Đông Tây.
Bên cạnh đó, KDC còn nằm rất gần các tuyến đường chính: tuyến Đồng Văn Cống, Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ vành đai phía Đông đi quận 7, Xa lộ Hà Nội,…
Đặc biệt, ưu điểm địa lý lớn nhất của KDC là được bao bọc bởi 3 con sông lớn của Sài Gòn: sông Giồng Ông Tố, sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, nhờ đó mà môi trường sống vô cùng trong lành, thư thái.
III. Tiện ích khu dân cư
Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi được trang bị công trình tiện ích đa dạng, chất lượng cao, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khép kín. Điển hình như:
- Bệnh viện
- Khu thương mại
- Công viên cây xanh
- Khu văn hóa – giải trí
- Trường mầm non
- Hệ thống Intercom liên lạc nội bộ
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn
Tuy nhiên, không chỉ dừng lại ở tiện ích nội khu, mà cư dân tại KDC Thạnh Mỹ Lợi còn được hưởng vô vàn tiện ích từ hạ tầng khu vực.
- Cầu nối qua đảo Kim Cương từ Đại lộ Mai Chí Thọ
- Đại lộ Đông Tây đi qua bán đảo Thủ Thiêm và KDC
- Cầu Thủ Thiêm 1 và hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn
IV. Mua bán nhà khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Thuận lợi về vị trí, thuận lợi về cơ sở hạ tầng, giá bất động sản tốt, tiềm năng tăng giá cao đã khiến bất động sản KDC Thạnh Mỹ Lợi được nhiều người chú ý. Đây cũng là lý do vì sao các giao dịch liên quan tới KDC luôn trong tình trạng náo nhiệt.
1. Bán nhà riêng KDC Thạnh Mỹ Lợi
- Diện tích: 100m2 (5,7×17.5m)
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh
- Hướng: Đông Nam
- Vị trí: gần chợ, khu dân cư đông đúc
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
- Giá bán: 10.35 tỷ đồng (có thương lượng nếu thiện chí)
2. Bán căn hộ chung cư trong KDC Thạnh Mỹ Lợi
- Diện tích: 58,6m2
- Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1WC
- Vị trí: gần trường mầm non, trường cấp 1-2-3, chợ, trung tâm y tế,…
- Giá bán: 1.28 tỷ đồng
Trên đây là các thông tin tổng quan về khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi mà Quản Lý Bất Động Sản cùng các bạn tìm hiểu. Mong rằng những thông tin mà chúng tôi cập nhật được sẽ hữu ích đối với bạn, giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về khu dân cư này.
Để biết thêm nhiều khu dân cư khác trên toàn quốc, thường xuyên theo dõi chuyên mục khu dân cư của chúng tôi nhé!
