Nằm ở vị trí lõi trung tâm đô thị vệ tinh mới, có quy mô rộng đẹp bậc nhất cùng tiện ích hiện đại, hạ tầng đồng bộ, khu dân cư An Sương đã trở thành điểm sáng của quận 12. Để tìm hiểu rõ hơn về khu dân cư (KDC) này, hãy theo dõi bài viết dưới đây của Quản Lý Bất Động Sản nhé.
Mục Lục
I. Thông tin khu dân cư An Sương, quận 12
Khu dân cư An Sương được Thủ tướng Chính phủ giao đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo Quyết định số 56/QĐ-TTg ngày 12/01/2001. Chủ đầu tư của An Sương là Công ty Cổ phần và Phát triển Kinh doanh nhà (HTDC). Mặc dù đã gần 20 năm, nhưng KDC An Sương vẫn là một trong những cái tên hot trên thị trường bất động sản.
Tổng diện tích xây dựng KDC là 64 ha, trong đó khu quy hoạch xây dựng mới là 23,3 ha, đất xây biệt thự là 5,9 ha, đất xây nhà liên kế vườn là 14,1 ha, đất xây căn hộ chung cư là 3,4 ha. Đối với công trình công cộng là 6,1 ha, đất cây xanh tập trung là 6,8 ha. Riêng khu chỉnh trang rộng 7,3 ha bao gồm đất xây dựng nhà phố liên kế là 4,5 ha, đất xây dựng nhà ở chỉnh trang là 2,8 ha. Đất giao thông, bến bãi là 20,1 ha, đất hạ tầng kỹ thuật là 0,35 ha.
Qua những thông số trên, có thể thấy mật độ xây dựng của KDC An Sương rơi vào 47,85%. Đây là con số mà chủ đầu tư đã tính toán kỹ lưỡng để làm sao cư dân sinh sống tại đây vừa có môi trường sống hiện đại, tiện ích, vừa đáp ứng được yêu cầu về thiên nhiên.
Sau khi hoàn thiện, KDC đã cung cấp cho thị trường nhà ở 363 căn biệt thự liên kế, 95 căn biệt thự song lập và đơn lập, nhà phố liền kề 2.257 nền, 540 căn hộ.
II. Địa chỉ khu dân cư An Sương, quận 12
Khu dân cư An Sương có địa chỉ chính xác tại ngã tư An Sương, phường Tân Hưng Thuận, quận 12, TP.HCM. Đây là vị trí vô cùng huyết mạch khi dễ dàng kết nối với trung tâm quận 1, Bình Dương, hay khu vực Tây Nam Bộ thông qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22.
Bên cạnh đó, từ KDC cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến sân bay, trung tâm thành phố nhờ tuyến đường Trường Chinh. Cụ thể, từ KDC chỉ mất:
- 5 phút chạy xe tới bến xe An Sương
- 5 phút tới khu công nghiệp Tân Bình
- 7 phút tới Aeon mall Tân Phú
- 10 phút tới sân vận động quân khu 7
- 10 phút tới Đại học Tài chính Marketing
- 5 phút tới ga Metro Bến Thành Tham Lương
III. Tiện ích khu dân cư
“Một bước chân, trăm tiện ích” là miêu tả ngắn gọn nhưng đầy đủ nhất khi cư dân nói về KDC An Sương. Với quy mô lên tới 64 ha, hệ thống tiện ích nội khu dự án được đầu tư đồng bộ, hiện đại bao gồm:
- Trung tâm thương mại – dịch vụ
- Khu thể dục, thể thao
- Sân chơi cho trẻ em
- Hồ bơi tràn bờ
- Công viên cây xanh
- Hồ nước cảnh quan
- Quảng trường trung tâm và núi nhân tạo
- Phòng gym, spa
- Quán cafe, nhà hàng,…
Không chỉ lợi thế về tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu của KDC cũng vô cùng vượt trội khi có hệ thống giáo dục liên cấp, hệ thống y tế đa dạng, chợ, khu vực mua sắm giải trí, tiện ích,…
Ngoài ra, hạ tầng cơ sở cũng là một trong những điểm mạnh của khu dân cư. Theo đó, tuyến Metro số 2 Bến Thành được kỳ vọng sẽ làm giảm áp lực di chuyển cho các phương tiện giao thông khu vực. Nút giao thông 3 tầng gồm cầu vượt An Sương – vòng xoay An Sương – hầm chui An Sương được đầu tư hơn 500 tỷ đồng. Dự án đại lộ ven sông Sài Gòn được nối từ bến Bạch Đằng, quận 1 tới các quận phía Tây như quận 12, Gò Vấp, Hóc Môn,…
IV. Bán nhà khu dân cư An Sương
Sự tăng tốc về giá của khu vực An Sương và quận 12 đã khiến người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”. Bởi vì thế mà các giao dịch mua bán nhà đất khu dân cư luôn trong tình trạng nhộn nhịp dù đã được mở bán từ khá lâu.
1. Bán nhà KDC An Sương vị trí đẹp, giá tốt
- Diện tích: 90m2
- Cấu trúc: 1 trệt, 2,5 lầu, 3 phòng ngủ lớn, 4 WC, có gara ô tô
- Vị trí: cách công viên trung tâm 50m, chợ An Sương 250m, UBND phường 50m
- Đường: 10m
- Hướng: Đông Nam
- Pháp lý: Hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư đang chờ cấp sổ
- Giá: 7.6 tỷ đồng
2. Bán đất nền sổ đỏ KDC An Sương
- Diện tích: 90m2
- Mặt tiền: 4,5m
- Hướng: Đông Bắc
- Vị trí xung quanh đã xây dựng nhà đông đúc, thuận lợi đến các tiện ích
- Pháp lý: Sổ đỏ trao tay
- Giá: 6.1 tỷ đồng
Với tiện ích nội ngoại khu hiện đại, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, khu dân cư An Sương đã và đang trở thành điểm đến vàng, thu hút tầng lớp dân trí cao đến lập nghiệp hay những nhà đầu tư có tầm nhìn rộng.
Như vậy Quản Lý Bất Động Sản đã tổng hợp và chia sẻ tới các bạn những thông tin liên quan tới KDC An Sương. Hi vọng, qua bài viết các bạn sẽ có được đánh giá tổng quan nhất về dự án, từ đó có được quyết định đúng đắn nếu có dự định xuống tiền. Ngoài ra, để biết thêm nhiều thông tin về các khu dân cư khác, thường xuyên theo dõi chuyên mục Khu dân cư của chúng tôi nhé!
