Từ một tỉnh có kinh tế thuần nông, khu kinh tế Dung Quất cùng các khu công nghiệp Quảng Ngãi đã trở thành đầu tàu và là hạt nhân tăng trưởng, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, lao động và thu ngân sách của tỉnh. Trong bài viết hôm nay, Quản Lý Bất Động Sản sẽ dành thời gian để cùng các bạn đi tìm hiểu rõ hơn về nền công nghiệp tại nơi đây.
Mục Lục
I. Bản đồ khu công nghiệp Quảng Ngãi
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của miền Trung lại sở hữu cảng biển nước sâu Dung Quất tầm vóc quốc tế, hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ,… Quảng Ngãi nhờ đó thuận lợi cho việc phát triển công nghiệp, nhất là công nghiệp nặng.
Trong năm 2020, mặc dù là năm của dịch bệnh Covid – 19 hoành hành tuy nhiên, ngành công nghiệp của Quảng Ngãi vẫn đạt mức tăng trưởng. Tỉnh đã chấp thuận đầu tư cho 3 dự án FDI với tổng vốn đầu tư hơn 64 triệu đô la Mỹ, cấp mới 51 dự án trong nước, duy trì việc làm ổn định cho 52.000 lao động.
Dấu mốc quan trọng của tỉnh Quảng Ngãi bắt đầu vào năm 1997, khi Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập khu công nghiệp Dung Quất (nay là khu kinh tế Dung Quất) mà trái tim là nhà máy lọc dầu Dung Quất. Nhà máy được xem là một trong những nhân tố quan trọng, là điểm kích hoạt cho tất cả các hoạt động công nghiệp khác.
Sau 16 năm, dự án công nghiệp VSIP tiếp tục được động thổ. Khu công nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động và đón nhận làn sóng đầu tư đến từ nhiều quốc gia trên thế giới như Bỉ, Nhật, Mỹ, Hàn,… Thành công từ khu công nghiệp VSIP đã tạo tiền đề cho ngành công nghiệp, chuyển dịch từ lao động nông nghiệp sang công nghiệp tại địa phương. Cho tới nay, bên cạnh VSIP còn có thêm 4 khu công nghiệp khác.
Chưa dừng lại ở đó, những tháng đầu năm 2021, tỉnh tiếp tục ủng hộ đề xuất đầu tư dự án khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi. Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch là trên địa bàn 2 huyện Bình Sơn và Sơn Tịnh. Tổng quy mô nghiên cứu khoảng 3.110 ha bao gồm đất khu đô thị là 360 ha, đất khu công nghiệp là 2.000 ha và khu vực hiện trạng là 750 ha.
Với VSIP II sẽ phân ra làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 khoảng 1.444 ha và giai đoạn 2 khoảng 916 ha.
Ngoài ra, ngày 10/3 Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Gilimex với quy mô 460,85 ha.
II. Danh sách các khu công nghiệp ở Quảng Ngãi
Xét về số lượng các khu công nghiệp tại Quảng Ngãi chưa phải là nhiều so với một số địa phương của tỉnh miền Trung, tuy nhiên các khu công nghiệp nơi đây đều vô cùng chất lượng, mang về tổng vốn đầu tư lớn. Dưới đây là danh sách các khu công nghiệp Quảng Ngãi hiện tại.
1. Khu công nghiệp – đô thị và dịch vụ VSIP Quảng Ngãi
- Vị trí: Nằm tại xã Tịnh Phong, Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi
- Quy mô: 1143 ha
2. Khu công nghiệp Tịnh Phong
- Vị trí: Xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi
- Quy mô: 141, 72 ha
3. Khu công nghiệp Quảng Phú
- Vị trí: Phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi
- Quy mô: 99, 42 ha
4. Khu công nghiệp Thổ Phong
- Vị trí: Xã Phổ Nhơn và Phổ Phong, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi
- Quy mô: 157,38 ha
5. Khu công nghiệp Đồng Dinh
- Vị trí: Nằm trên địa bàn thị trấn Chợ Chùa và các xã Hành Thuận, Hành Dũng, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi
- Quy mô: 150 ha
III. Bất động sản KCN Quảng Ngãi
Nếu các phân khúc như đất nền, căn hộ condotel, du lịch nghỉ dưỡng tại miền Trung đang trở nên “chật chội” thì bất động sản công nghiệp khu vực này, điển hình là bất động sản công nghiệp Quảng Ngãi vẫn còn nhiều dư địa phát triển bởi nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng của các công ty nước ngoài ngày càng tăng.
Với nhiều cơ chế chính sách ưu đãi vượt trội với nhà đầu tư, VSIP Quảng Ngãi đã thu hút không ít dự án vào khu công nghiệp. Điều này cho thấy tầm nhìn xa của doanh nghiệp nước ngoài khi tiên phong đầu tư vào bất động sản công nghiệp tại Quảng Ngãi.
Mặt khác, sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp Quảng Ngãi còn được cụ thể hóa bằng chính giá đất ở giai đoạn chưa phân hóa so với các thị trường lân cận trong khu vực. Nếu đất công nghiệp tại Đà Nẵng, Nha Trang tăng cao thì đất công nghiệp tại Quảng Ngãi vẫn còn ở mức thấp.
Ngoài ra, việc nâng cấp hạ tầng giao thông đồng bộ cũng là lợi thế quan trọng, là lực hấp dẫn của bất động sản công nghiệp Quảng Ngãi đối với các nhà đầu tư hiện tại và trong tương lai. Đây thực sự là đòn bẩy cho sự thay đổi đột phá của thị trường bất động sản Quảng Ngãi.
Có thể nói, bất động sản khu công nghiệp Quảng Ngãi vô cùng tiềm năng, là cơ hội lớn cho các chủ đầu tư. Thị trường bất động sản nơi đây được dự đoán sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa.
