Các khu công nghiệp Hậu Giang đang cố gắng hoàn thiện, phát triển theo hướng hiện đại, tập trung phục vụ xuất khẩu, chế biến nông sản, phát triển logistic,… nhằm thu hút đầu tư. Điều này sẽ giúp Hậu Giang sở hữu triển vọng trở thành “thủ phủ công nghiệp” của miền Tây.
Mục Lục
I. Bản đồ khu công nghiệp Hậu Giang
Nhờ có vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm tiểu vùng Tây sông Hậu, kết nối với các tỉnh Sóc Trăng, Cần Thơ, Kiên Giang, Bạc Liêu,…mà Hậu Giang ngày càng thu hút đầu tư đa dạng các lĩnh vực.
Chưa dừng lại ở đó, Hậu Giang còn biết cách phát huy tối đa hiệu quả các cảng trên sông Hậu, bao gồm các cảng khu vực Cần Thơ, Trà Vinh, Hậu Giang,… để giữ vai trò là lối ra huyết mạch. Trong giai đoạn 2016 – 2020, tỉnh đã đầu tư hơn 14.000 tỉ đồng hoàn thiện tuyến đường nối thành phố Vị Thanh với thành phố Cần Thơ, quy mô 4 làn xe với chiều dài 37km; hoàn thiện Quốc lộ Nam Sông Hậu và nâng cấp tuyến Quản Lộ – Phụng Hiệp,…
Hiện tại, vị trí các khu công nghiệp, cụm công nghiệp gần vùng nguyên liệu nông sản, thủy hải sản, gần thị trường tiêu thụ và gần nguồn lao động của địa phương và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Đây chính là điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư trong và ngoài nước.
Dự kiến trong thời gian tới, Hậu Giang sẽ tiến hành khai thác quỹ đất tại 35 vị trí với diện tích khoảng 37 ha nhằm thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Ưu tiên phát triển công nghiệp tại 2 huyện Châu Thành và Châu Thành A.
II. Danh sách các khu công nghiệp ở Hậu Giang
Tỉnh Hậu Giang hiện nay đã quy hoạch và đầu tư xây dựng 02 khu công nghiệp, 4 cụm công nghiệp và trung tâm điện lực sông Hậu với quy mô khoảng 1.269 ha.
1. Khu công nghiệp Sông Hậu (giai đoạn 1)
- Vị trí: Xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
- Quy mô: 290 ha
- Tỷ lệ lấp đầy 84%
Nhóm ngành nghề: Sản xuất chế biến thực phẩm, sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học, sản xuất thiết bị điện,…
2. Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh (giai đoạn 1)
- Vị trí: Xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang
- Quy mô: 200 ha
- Tỷ lệ lấp đầy khoảng 70%
Nhóm ngành nghề: Sản xuất đồ uống, sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu, công nghiệp chế biến, chế tạo khác,…
3. Cụm công nghiệp Phú Hữu A (giai đoạn 1)
- Vị trí: Xã Phú Hữu A, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
- Quy mô: 110 ha
- Tỷ lệ lấp đầy 100%
4. Cụm công nghiệp Phú Hữu A (giai đoạn 3)
- Vị trí: Xã Phú Hữu A, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
- Quy mô: 80 ha
- Tỷ lệ lấp đầy 51%
Nhóm ngành nghề: Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác, chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa, sản xuất phương tiện vận tải khác,…
5. Cụm công nghiệp Đông Phú (giai đoạn 1)
- Vị trí: Xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
- Quy mô: 120 ha
- Tỷ lệ lấp đầy 19%
Nhóm ngành nghề: May mặc, các ngành, lĩnh vực công nghệ tiên tiến, công nghệ thân thiện với môi trường, sản xuất sản phẩm tiết kiệm điện năng,…
6. Cụm công nghiệp Nhơn Nghĩa A
- Vị trí: Xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang
- Quy mô: 100 ha
- Tỷ lệ lấp đầy 0%
III. Bất động KCN Hậu Giang
Khác với trung tâm thành phố Cần Thơ, Hậu Giang có thế mạnh về phát triển các cụm, khu công nghiệp bởi diện tích đất dồi dào, tiềm năng liên kết vùng rộng lớn. Đặc biệt, với các chính sách của Chính phủ như miễn 100% tiền thuê đất, miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi đầu tư vào lĩnh vực đặc biệt, kết hợp với vị trí chiến lược, Hậu Giang hứa hẹn trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản khu công nghiệp.
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh kinh tế khởi sắc, các nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn các dự án khu dân cư thương mại gần những trọng điểm như khu công nghiệp Sông Hậu, khu công nghiệp Tân Phú Thạnh để vừa mua bán kiếm lời, vừa dễ chuyển mục đích sử dụng sang kinh doanh.
Ngoài ra, việc thu hút nhân lực ở các khu công nghiệp cũng khiến bất động sản nhà ở phát triển theo. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động đến năm 2030, cần khoảng 642ha đất ở, tuy nhiên hiện quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp chỉ khoảng 40ha, chiếm tỉ lệ 16% trong tổng quỹ đất phát triển nhà ở của tỉnh.
Thực trạng trên đã mở ra cơ hội lớn cho các chủ đầu tư phát triển bất động sản, đặc biệt là dư địa để phát triển phân khúc nhà ở cho công nhân lao động rất lớn.
Trên đây là những thông tin liên quan tới khu công nghiệp Hậu Giang, một số phân tích về khả năng phát triển bất động sản công nghiệp. Hi vọng qua bài viết, các bạn sẽ có được quyết định chính xác về việc có nên thuê mua bán đất làm nhà xưởng, kinh doanh nhà ở tại đây không. Chúc các bạn thành công.
