Với cơ chế chính sách thông thoáng, vị trí địa lý thuận lợi. Trong những năm qua Hà Tĩnh thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến làm ăn. Đây cũng là tiền đề để giúp các khu kinh tế, khu công nghiệp Hà Tĩnh phát triển, đóng góp chung vào nền kinh tế – xã hội của tỉnh.
Mục Lục
I. Bản đồ khu công nghiệp Hà Tĩnh
Hà Tĩnh là tỉnh thuộc trung tâm Bắc Trung Bộ, phía Tây giáp Lào, phía Nam giáp Quảng Bình, phía Đông giáp biển, phía Bắc giáp Nghệ An. Đây là một trong những điều kiện vô cùng tốt để tỉnh đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế – xã hội.
Chưa dừng lại ở đó, Hà Tĩnh có trên 97.000 ha đất nông nghiệp, 366.000 ha rừng và đất rừng, 137m bờ biển. Những năm qua để đáp ứng yêu cầu vươn ra biển lớn, tỉnh đã cùng các nhà đầu tư xây dựng cảng thương mại, nổi bật là cụm cảng nước sâu Vũng Áng – Sơn Dương – cụm cảng nước sâu lớn nhất khu vực Đông – Nam Á.
Mặt khác, Hà Tĩnh còn có nguồn tài nguyên khoáng sản với trữ lượng dồi dào và phong phú. Chính vì thế mà các khu công nghiệp liên quan tới tiềm năng này đã được xây dựng, trong đó có khu công nghiệp luyện cán thép Formosa thuộc khu kinh tế Vũng Áng.
Bên cạnh đó, Hà Tĩnh có số người ở độ tuổi lao động chiếm gần 53%, lực lượng lao động trẻ khỏe, cần cù chịu khó, hỗ trợ rất lớn để đẩy mạnh ngành công nghiệp. Cũng bởi lẽ đó mà mục tiêu lập quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 là phát huy mọi tiềm năng, lợi thế, nguồn lực để xây dựng Hà Tĩnh thành tỉnh công nghiệp, có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, phát triển bền vững về kinh tế, đảm bảo quốc phòng an ninh, trở thành một trong những cực phát triển của vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung.
Hiện Hà Tĩnh có 2 khu kinh tế trọng điểm là khu kinh tế Vũng Áng và khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Cầu Treo; 2 khu công nghiệp Hạ Vàng và Gia Lách. Toàn tỉnh cũng có 23 cụm công nghiệp với diện tích quy hoạch 615,69 ha.
II. Danh sách các khu công nghiệp ở Hà Tĩnh
Mặc dù các khu công nghiệp (KCN) chưa được quy hoạch nhiều nhưng tính tới tháng 9 năm 2020, theo thông tin từ Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh, các khu kinh tế, công nghiệp trên địa bàn đã thu hút được nhiều dự án đầu tư, giải quyết việc làm cho gần 20.000 lao động. Cụ thể danh sách các khu kinh tế, khu công nghiệp Hà Tĩnh như sau:
1. Khu công nghiệp Hạ Vàng
- Vị trí: Huyện Can Lộc, tỉnh hà Tĩnh
- Quy mô: 300 ha
Các lĩnh vực ưu tiên kêu gọi đầu tư gồm: Xây dựng cơ sở hạ tầng KCN, chế biến nông lâm, thủy sản, lắp ráp, cơ khí, chế tạo phụ tùng, điện, điện tử,…
2. Khu công nghiệp Gia Lách
- Vị trí: Thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh
- Quy mô: 350 ha
Các lĩnh vực ưu tiên kêu gọi đầu tư gồm: Các ngành điện tử, công nghiệp chế biến thức ăn gia súc, lâm sản, hải sản, may mặc, sản xuất lắp ráp đồ điện,…
3. Khu kinh tế Vũng Áng
- Vị trí: 9 xã nằm ở phía Nam huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh
- Quy mô: 22.781 ha
4. Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Cầu Treo
- Vị trí: Xã Sơn Kim 1, Sơn Kim 2, Sơn Tây và thị trấn Tây Sơn, huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh
- Quy mô: 56.865 ha
Tuy nhiên theo thông tin từ Ban quản lý khu kinh tế tỉnh thì khu kinh tế còn nhiều phần dang dở, hoặc chưa triển khai, chưa có dự án đầu tư.
III. Bất động sản KCN Hà Tĩnh
Một số dự án triển khai gần các cụm công nghiệp Hà Tĩnh đã khiến giá đất tại đây tăng nhanh, cũng nhờ đó mà thị trường bất động sản trở nên sôi động.
Nhiều người đã săn tìm mua đất, đặc biệt là phường Nam Hồng và phường Đậu Liêu. Một số lô đất gần dự án Khu dân cư tổ 6, tổ 7 và các vị trí có đường rộng, giá vẫn đang trên đà tăng nhiệt. Tuy nhiên, điều đáng lưu ý là hoạt động mua bán đất gần các cụm công nghiệp Hà Tĩnh chủ yếu diễn ra giữa các nhà đầu tư thứ cấp, người mua để nhà ở chưa nhiều.
Một số người đầu tư cho rằng, việc đầu tư đất ở gần các cụm, khu công nghiệp Hà Tĩnh có lao động đổ về làm việc thời gian mới đây dù có lời nhưng không thể chủ quan bởi mỗi thời điểm một khác. Khi chính sách nhà ở cho người lao động được chú trọng, các hạ tầng xã hội và dịch vụ cụm, khu công nghiệp phát triển thì đất đai có thể sẽ giảm nhiệt, việc đầu tư về nhà đất có thể sẽ gặp khó khăn.
Trên đây là những thông tin liên quan tới khu công nghiệp Hà Tĩnh. Hi vọng, thông qua bài viết của Quản Lý Bất Động Sản các bạn sẽ có cái nhìn tổng quan để đưa ra những quyết định chính xác nếu có dự định đầu tư vào đây.
