Chịu ảnh hưởng xấu của tình hình kinh tế thế giới song thu hút đầu tư tại các khu công nghiệp Hà Nội vẫn có mức tăng trưởng khá. Hiện thành phố đang rà soát lại toàn bộ các khu công nghiệp theo quy hoạch để phát triển mạnh hơn nữa.
Mục Lục
I. Bản đồ khu công nghiệp Hà Nội
Hà Nội là một trong hai trung tâm kinh lớn của cả nước. Với vai trò đầu não, Hà Nội đã tạo dựng được sự vững chắc về kinh tế nhờ hàng loạt các khu công nghiệp đi vào hoạt động ổn định.
Mặc dù quỹ đất cho phát triển các khu công nghiệp ngày càng hạn hẹp, nhưng Hà Nội vẫn dành sự ưu tiên cho các dự án quy mô lớn, độ tập trung cao. Sau khi hợp nhất tỉnh Hà Tây vào Hà Nội, các khu công nghiệp đứng trước cơ hội lớn để phát triển.
Hiện nay, trên địa bàn thành phố có 9 khu công nghiệp đang hoạt động, tỷ lệ lấp đầy trên 95%. Có 2 khu công nghiệp đang điều chỉnh hạ tầng, 1 khu công nghiệp đã có hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, 4 khu công nghiệp đang kêu gọi đầu tư, 1 khu công nghiệp nhà đầu tư không đủ điều kiện để triển khai tiếp nên bị thu hồi giấy chứng nhận.
II. Danh sách các khu công nghiệp ở Hà Nội
Để giúp các bạn nắm rõ hơn về các khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn thành phố Hà Nội, Quản Lý Bất Động Sản xin chia sẻ danh sách các khu công nghiệp được cập nhật mới nhất.
1. Khu công nghiệp Phú Nghĩa
- Vị trí: Nằm trên trục QL6A giữa hai thị trấn Chúc Sơn và Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội
- Quy mô: 170 ha
2. Khu công nghiệp công nghệ cao sinh học
- Vị trí: Thuộc địa phận các xã Tây Tựu, Liên Mạc, Thụy Phương, Minh Khai và Cổ Nhuế của quận Từ Liêm
- Quy mô: khoảng 200 ha
3. Khu công nghiệp Sài Đồng A
- Vị trí: Thị trấn Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội
- Quy mô: 420 ha
4. Khu công nghiệp Thăng Long
- Vị trí: huyện Đông Anh, Hà Nội
- Quy mô: 302 ha
5. Khu công nghiệp Nội Bài
- Vị trí: Xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội
- Quy mô: 100 ha
6. Khu công nghiệp Quang Minh
- Vị trí: Thuộc thị trấn Quang Minh và thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, Hà Nội
- Quy mô: 344 ha
7. Khu công nghiệp Đông Anh
- Vị trí: Xã Xuân Nội, huyện Đông Anh, Hà Nội
- Quy mô: 470 ha
8. Khu công nghiệp Phùng Xá
- Vị trí: Huyện Thạch Thất, Hà Nội
- Quy mô: 84 ha
9. Khu công nghiệp Thường Tín
- Vị trí: Huyện Thường Tín, Hà Nội
- Quy mô: 112 ha
III. Bất động sản KCN Hà Nội
Bất động sản năm 2020 tại Hà Nội đã chịu nhiều “tổn thương” do đại dịch covid 19 thế nhưng trong số đó thì bất động sản công nghiệp vẫn nổi lên như một kênh đầu tư sáng giá.
Công ty cổ phần Phát triển công nghiệp BW – liên doanh giữa quỹ đầu tư tư nhân Warburg Pincus (Mỹ) và Tập đoàn Becamex IDC – là một trong những nhà đầu tư ngoại rót vốn nhiều nhất vào ngành bất động sản công nghiệp Việt Nam.
BW đã liên tiếp triển khai các dự án đầu tư mở rộng ra phía Bắc (Hà Nội và Hải Phòng), với tổng vốn đầu tư trên 151 triệu USD, chiếm 37% tổng số vốn ngoại đổ vào bất động sản công nghiệp và bán lẻ cấp phép mới tại Việt Nam.
Mức giá chào thuê đất tại các khu công nghiệp Hà Nội cũng theo đó có sự dịch chuyển đáng kể, điển hình từ 155usd/m2 đã tăng lên thành 260usd/m2.
Với nhiều khu công nghiệp mới đang được quy hoạch và mở rộng thì chắc chắn thị trường bất động sản công nghiệp Hà Nội sẽ được đẩy mạnh phát triển. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo Hà Nội nên cẩn trọng tính toán trong việc cấp mới dự án khu công nghiệp để tránh rơi vào nguy cơ khủng hoảng thừa.
Trên đây là những nội dung liên quan tới khu công nghiệp Hà Nội như quy mô, bất động sản,… Hi vọng với những phân tích được tổng hợp các bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan hơn về khu công nghiệp Hà Nội, từ đó đưa ra những quyết định sáng suốt, phù hợp nếu có dự định đầu tư. Chúc các bạn thành công!
