Chung cư Thuận Kiều Plaza là một trong những dự án nổi tiếng bậc nhất trong những năm 1994 – 1999 tại Sài Gòn hoa lệ. Thời điểm đó, mỗi căn đã có trị giá lên tới tiền tỷ. Mục đích của chung cư Thuận Kiều là hướng đến số lượng lớn người dân Hồng Kông nhập cư vào Việt Nam. Tuy nhiên, chính sách phát triển xã hội lúc bấy giờ đã có những thay đổi, điều này khiến người Hồng Kông ở lại quê hương, chung cư Thuận Kiều Plaza đón nhận sự thất bại liên tiếp từ đó. Vậy thực trạng căn hộ chung cư Thuận Kiều Plaza sau gần 30 năm ra sao? Cùng Quản Lý Bất Động Sản tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Mục Lục
I. Đôi nét giai thoại về chung cư Thuận Kiều
Chung cư Thuận Kiều xây dựng từ năm 1994, đến năm 1999 chính thức hoàn thành và đi vào hoạt động. Đây là dự án bao gồm tổ hợp 3 tòa tháp chọc trời tọa lạc tại đường Hồng Bàng, khu vực trung tâm Quận 5 Sài Gòn. Thuận Kiều Plaza được xem là một trong những cao ốc phức hợp đầu tiên được xây dựng và từng được coi là biểu tượng phát triển của thành phố.
Thế nhưng sau nhiều năm, trái với tham vọng trở thành khu Cửu Long Tân Giới – một khu sầm uất tại Hồng Kông, từ dự án được chú trọng đầu tư, đẹp nhất dần trở nên hoang phế. Một trong những lý do khiến Thuận Kiều Plaza thất bại là bởi:
Ban đầu mục đích của Thuận Kiều Plaza là chào đón cư dân đến từ Hồng Kông qua Việt Nam sinh sống. Cũng vì thế mà các căn hộ tại dự án thiết kế diện tích hẹp, trần hạn chế, không gian ngột ngạt,… Nhưng sau đó có một vài sự thay đổi trong xu hướng phát triển xã hội, người Hồng Kông không sang Việt Nam, trong khi người Việt lại ưa thích không gian sống thoải mái, rộng rãi, chung cư Thuận Kiều dần dần lụi tàn.
Ngoài ra, từng xảy ra 2 vụ cháy lớn vào năm 2004 và năm 2009 cũng là dấu chấm hết cho Thuận Kiều Plaza. Lượng khách đến với Thuận Kiều ngày một vắng, số hộ dân sinh sống thưa thớt, các hộ thi nhau rao bán nhà.
Cuối cùng, có không ít đồn đoán về việc tâm linh liên quan tới Thuận Kiều, điều này càng khiến khách hàng tìm cách né tránh và không tìm đến chung cư.
Mãi tới năm 2014 – 2015, Thuận Kiều được Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại lấy tên mới là The Garden Mall.
II. Tổng quan cơ bản về chung cư Thuận Kiều
- Tên ban đầu: Thuận Kiều Plaza (sau là The Garden Mall)
- Địa chỉ: Số 190 Hồng Bàng, phường 12, Quận 5, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5 kết hợp với Kings Harmony Int MTV (khi chuyển sang The Garden Mall do Tập đoàn Vạn Thịnh Phát làm chủ)
- Tổng diện tích: 9.971m2
- Quy mô: 3 tòa tháp cao 33 tầng (mô phỏng con thuyền nhỏ với 3 ống khói), 648 căn hộ
- Loại hình sản phẩm: Trung tâm thương mại, căn hộ chung cư
- Năm khởi công: 1994 (Thuận Kiều cũ); 2015 (The Garden Mall)
- Năm hoàn thành: 1999 (Thuận Kiều cũ); 2018 (The Garden Mall)
III. Thông tin chi tiết về chung cư Thuận Kiều
1. Vị trí
Dù từng bị lãng quên song không thể phủ nhận Thuận Kiều Plaza là dự án sở hữu vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm Quận 5. Đây là vị trí cận kề nhiều nhánh đường lớn và các khu vực trọng yếu.
Cụ thể, chung cư Thuận Kiều có địa chỉ tại 190 Hồng Bàng, phường 12, Quận 5, TP.HCM. Nằm trên đường Hồng Bàng trải dài, cạnh ngã ba kết nối với trục đường lớn Hải Thượng Lãn Ông nên cư dân sinh sống tại Thuận Kiều dễ dàng di chuyển tới nhiều nơi nhất là Quận 10 và 11. Đặc biệt, việc đi về các tỉnh miền Tây cũng trở nên thuận lợi vì dự án nằm tại cửa ngõ.
Xung quanh Thuận Kiều Plaza cũng rất gần với các khu vực dân sinh cho nên có thể hưởng các hệ thống tiện ích y tế, giáo dục công cộng.
2. Tiện ích nội – ngoại khu
Tiện ích nội khu của Thuận Kiều có phần hạn chế hơn so với các dự án hiện tại do xây dựng từ lâu, điển hình như khuôn viên song các tiện ích vẫn đảm bảo cho cư dân một cuộc sống hòa hợp với thời đại. Sau khi được cải tạo vào năm 2015 dưới tên The Garden Mall, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã điều chỉnh lại thiết kế, hạ tầng cơ sở, đẩy mạnh tiện ích ngoài trời, vì thế các loại hình dịch vụ thương mại nội khu cũng phong phú và đa dạng hơn.
- Hệ thống trung tâm thương mại hơn 20.000m2 với nhiều loại hình dịch vụ: khu ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí,…
- Hệ thống phòng tập được trang bị đầy đủ các máy móc hiện đại, nhiều sản phẩm nhập khẩu từ nước ngoài,…
- Khuôn viên ngoài trời, đường dạo bộ, vườn nghệ thuật mang tới sự thoải mái cho cư dân
- Khu vui chơi trẻ em tạo cho trẻ không gian tốt phát triển thể chất và trí tuệ
- Hệ thống an ninh 24/24 đảm bảo cuộc sống an toàn
Bên cạnh tiện ích nội khu, Thuận Kiều dưới sự điều hướng của chủ đầu tư mới, tiện ích ngoại khu cũng được tận dụng và khai thác triệt để.
- Gần khu chợ dân sinh, tiêu biểu là chợ Lớn
- Gần bệnh viện lớn như: bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Hùng Vương, bệnh viện Y dược TP.HCM,…
- Gần nhiều trường học các cấp
- Gần các nhà hàng, quán cafe và nhiều tiện ích từ các dự án bất động sản khác
3. Mặt bằng căn hộ chung cư Thuận Kiều Plaza
Theo mô hình cũ, các căn hộ chung cư đều có không gian kín, trần thấp, tuy nhiên sau khi được cải tạo, mặt bằng căn hộ đã có thay đổi để phù hợp với sinh hoạt của người Việt.
Mặt bằng phân khu
Chia thành 3 tòa nhà với phần đế nối liền. Hai đầu khu thương mại không còn thấp và sụp xuống như ban đầu, khắc phục mặt hạn chế về phong thủy. Phần đất thừa được tận dụng trồng cây xanh, vườn nghệ thuật đảm bảo chất lượng cho cư dân sinh sống.
Mặt bằng tòa nhà
Thiết kế theo hình trụ đứng, xếp thành hàng dọc. Mặc dù được tân trang lại nhưng vẫn còn chút phảng phất phong cách người Hồng Kông. Hiện tại chung cư Thuận Kiều tập chung chủ yếu vào 2 kiểu căn hộ chính là 2 và 3 phòng ngủ.
Mặt bằng thiết kế căn hộ
Các căn hộ chiếm số lượng lớn tại Thuận Kiều là những căn có diện tích khoảng 77m2. Với căn 2 phòng ngủ sẽ có cấu trúc 1 phòng khách, 2 phòng bếp, 2 WC và 2 phòng ngủ, ban công, sàn logia. Với căn 3 phòng ngủ không có sự khác biệt lớn, chỉ thêm 1 phòng ngủ và ban công, logia có diện tích rộng hơn.
4. Giá bán
Trước kia, chung cư Thuận Kiều có giá khởi điểm từ 1 – 3 tỷ đồng, một mức giá tương đối cao. Sau khi được cải tạo và bước đầu đi vào hoạt động, giá căn hộ tốt tại Thuận Kiều Plaza dao động từ 2 tỷ đến 2,5 tỷ đồng.
Nhìn chung với sự đầu tư bài bản đến từ Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Thuận Kiều đã hồi sinh. Vừa qua, Thuận Kiều Plaza cũ tiếp tục trở thành dự án “hot” trên thị trường khi trở thành bệnh viện Dã chiến thu dung số 5 điều trị Covid – 19 tại TP.HCM.
Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan tới chung cư Thuận Kiều cũ và những thay đổi mới. Hi vọng qua bài viết các bạn đã hiểu rõ hơn về dự án bất động sản này. Theo dõi ngay chuyên mục Căn hộ chung cư của Quản Lý Bất Động Sản để biết thêm nhiều dự án mới, nổi bật.
